在卧室和客厅工作了两年，改变了员工对办公室外观和感受的期望。超越这些不断变化的期望是房地产开发商和办公业主的首要任务。50%的企业高管表示，他们的公司要求或计划在2022年实现全职面对面工作，但到目前为止，员工返回办公室的开始并不顺利。
办公室业主如何重新设计和改造办公室，以吸引员工回到办公室？物联网和其他技术支持的智能建筑作为一个清晰的解决方案脱颖而出。通过个性化的空间，照明、加热和室内空气质量(IAQ)系统大大改善了用户体验。
物联网投资正以不可阻挡的速度增长。根据CBI的数据，去年世界上有76亿活跃的物联网设备。到2030年底，这一数字将达到241亿，其中大部分将用于使企业房地产更加智能化和高效化。然而，实施这些系统的挑战是什么？如何克服这些挑战？
物联网进入办公室我们经常将物联网与家庭功能联系起来。例如，智能温度控制系统可以使房屋更加节能，或者语音操作电视可以获得高质量的观看体验。然而，随着业主投资越来越多的物联网和技术产品，工作空间变得更加舒适和高效。
由于对新冠肺炎疫情的担忧，一些员工不愿意返回，疫情重新关注办公室的生物安全。物联网在促进更安全的办公空间方面起着关键作用。具有监控能力的传感器能保证人与人之间的距离在安全范围内尤为重要。室内空气质量传感器密切关注通风。众所周知，通风是减少病毒在室内传播的重要因素。
根据某学会的研究，80%的受访者表示，他们的公司采用了改善工作和生活平衡、降低通勤成本等混合工作模式。
提高员工体验对于混合员工和全职办公室员工来说，一些小事往往会让他们的办公生活感到沮丧。物联网减少了维护事故，并提供了更无缝的体验。在智能建筑中，繁琐的任务可以自动完成，节省时间和资源。例如，智能打印机可以在墨水电量不足时订购新墨水，或使用简单的温度和照明控制。
当团队感到脱节时，我们开始注意到混合工作的缺点，需要强大的连接来解决这个问题。智能AV技术的创新和发展促进了混合工作体验，如带有广角镜头的智能相机和传感器，可以更自然地定位不同的参与者。当智能技术和物联网系统有效地工作时，它们有时会减少与办公室相关的压力，从而提高员工的幸福感。
更及时的数据通知所有这些物联网设备都在收集如何使用工作空间的数据。办公室的未来仍然不确定。办公楼业主正在利用这些信息，以更明智的方式为“下一个正常状态”做准备。
例如，占用传感器可以跟踪有多少员工在使用办公空间，以及办公空间的某些部分是否比其他部分更频繁。这促进了以用户为主导的更明智的办公设计，反映了工作的实际完成，确保了员工的高效、舒适和支持。
新的智能设备正在逐渐吸引设施管理人员。问题是，这些技术往往是相互隔离的，这意味着设施管理人员无法充分了解智能建筑的运行。
集成物联网解决方案然后，挑战变成了如何整合这些技术。传感器通常由多个专业承包商管理，这意味着它们的数据和维护是孤立的。如果发生事故或设备故障，维护成本将飙升，解决问题需要更长的时间。
设施经理必须考虑如何集中从传感器和设备中收集的数据。只有当这些功能得到适当的整合时，智能建筑才能真正“智能”。解决这个问题的解决方案开始出现，比如可以用来将第三方传感器连接到用户IP网络的物联网网关。它们可以连接到云计算软件，这样所有的传感器都可以在一个地方监控。这意味着物联网传感器的信息可以在必要时与房东和租户共享。
物联网工具也应易于集成，并能够支持广泛的无线和有线协议。不同的公司对办公室有不同的要求，因此提供的服务需要灵活。一个能够快速升级设施管理人员或添加新工具的平台对于积极响应用户的需求至关重要。
未来的智能办公室据广泛报道，英国工作场所的入住率低至27%。在我们宣布完全“回到办公室”之前，还有很长的路要走。办公楼业主面临着激烈的租户竞争，所以他们的建筑需要比以往任何时候都更有吸引力。
智能建筑和物联网技术在改善员工福祉方面发挥了作用。智能技术为混合工作提供了工具，允许居民控制和个性化他们的空间。当这些工具正确集成时，他们的数据可以在一个地方查看，设施经理可以开始使用物联网数据来更好地了解他们的空间是如何运行的。
员工正在推动这些变化：从混合工作到更舒适的工作空间，领导者不得不放弃回归正常的做法。智能办公室是前进的方向，它将使我们的工作方式更加智能。
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